Tudo o que você precisa saber para entender o Índice Geral de Preços e Mercados
IGP-M, provavelmente você já ouviu ou viu essa sigla em algum lugar. Caso esteja procurando uma casa para aluguel, é bastante provável que se depare com a expressão no seu futuro contrato de locação. Mas, afinal, o que é IGP-M?
O que é o IGP-M?
IGP-M é a sigla para “Índice Geral de Preços e Mercado”, ela foi criada no final da década de 1940 e compõem um grupo de índices que são utilizados para medir o fluxo e movimentação dos preços em diferentes atividades e mercados.
Em outras palavras, podemos defini-lo como o índice que mede a variação de preços em um mercado, estando atrelado diretamente à inflação e à deflação. Para compreender melhor esse conceito, vale a pena entender como o IGP-M é calculado.
Como o IGP-M é calculado?
O IGP-M é resultado do cálculo de outros três índices de preços: Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), Índice de Preços ao Consumidor (IPC) e, Índice Nacional de Custo de Construção (INCC). Cada um destes índices tem um peso diferente no cálculo do IGP-M:
- IPA: corresponde a 60% do cálculo do IGP-M;
- IPC: corresponde a 30% do cálculo; e,
- INCC: corresponde a 10% do cálculo.
A seguir, explicamos melhor o conceito, características e particularidades de cada um desses índices. Confira!
Índice de Preços ao Produtor Amplo — IPA
Tem o propósito de registrar as variações de preços de produtos industriais e agropecuários em comercializações que antecedem a venda realizada ao consumidor final.
Índice de Preços ao Consumidor — IPC
Tem o propósito de avaliar o poder de compra do consumidor. Assim, ele mede a variação dos valores dos bens e serviços que são frequentemente utilizados pelas famílias brasileiras com renda mensal entre um e trinta e três salários mínimos.
Para obter o IPC, são realizadas pesquisas de preços em sete capitais brasileiras: Belo Horizonte, Brasília, Recife, Rio de Janeiro, Porto Alegre, São Paulo e Salvador.
As classes de despesas analisadas incluem: educação, alimentação, saúde, habitação, vestuário, cuidados pessoais, recreação, transporte, comunicação, além de despesas diversas.
Índice Nacional de Custo de Construção — INCC
O INCC acompanha a evolução dos preços de materiais, mão de obra e serviços dentro da área de construção civil.
Todos os índices mencionados (INCC, IPC, IPA e IGP-M) são calculados pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV IBRE).
Quando o IGP-M é utilizado?
Tão importante quanto conhecer o significado e entender como o IGP-M é calculado, é compreender qual é o impacto que esse índice tem na sua vida.
Embora o IGP-M não seja um índice que traz tanta proximidade com o mercado, uma vez que o seu percentual está atrelado principalmente aos custos de produção, ele pode ter um impacto significativo na vida de algumas pessoas.
Isso acontece porque ele é um dos índices mais utilizados em contratos de locação como base para o reajuste anual dos preços dos aluguéis.
Por isso, quem mora em um imóvel alugado e tem a cláusula do contrato atrelada ao reajuste pelo IGP-M, deverá calcular o valor do reajuste a partir dos valores do índice.
Quem pretende morar de aluguel, também precisa estar atento ao índice, já que ele é amplamente utilizado pelo setor.
No mercado imobiliário, o IGP-M passou a ser chamado de “inflação do aluguel”, tamanho é a sua popularidade nos contratos de locação.
Importante lembrar que, além dos contratos de aluguel, o índice também é usado em outros contratos como no de fornecimento de energia elétrica, planos de saúde, mensalidades escolares e universitárias.
Você pode acompanhar as variações do IGP-M diretamente no site do FGV. A instituição divulga mensalmente as informações referentes ao indicador.
